掌柜君从链家查询到，该小区目前均价20561元/㎡，挂牌价在1.7万-2.3万/㎡不等，可以看出该业主挂牌价也是在一个相对合理的范围内。

　　而目前小区仅成交2套房源，4月份这套成交单价20933元/㎡，3月份这套单价19059元/㎡，相比急售这套，单价都比其高出不少，也就难怪小区其他业主觉得拉低均价。

　　当然，部分业主急售都是有自己的理由，而盲目指责出售业主，一心想挂高价的业主，更是相对不理性。就目前来看，南京二手房市场整体环境并不像我们想象的那么火热。

　　据南京网上房地产统计数据显示，5月南京二手房成交7796套，环比4月的9581套减少了1785套，环比下跌18.6%。

　　而链家数据显示，5月南京二手房挂牌均价30294元/㎡，参考均价28960元/㎡，已经经历了2连跌，九龙心水高手这都在说明整个市场已经在发生变化。

　　但与成交量下跌相反的是，不少业主却忙着涨价，这主要是因为近期南京多个区域新房上市量较大，其中不少楼盘突破限价，对业主来说，都是房价上行的信号。面对周边新房价格高于自己小区，开始酝酿抱团涨价，甚至还会给出成功案例，说明涨价的必要性，不能让自己的利益受损。

　　这是一种很不理性的做法，毕竟每个区域或小区的情况不同，涨价能否被买房人所认可也是需要探讨的。而面对小区有业主急售情况，更应该理性看待，而不是盲目的进行指责。