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楼市降价潮来了?有楼盘直降6000元㎡!这几大城市在列!

时间:2019-08-30 19:29  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:这个楼盘叫祈福缤纷汇,推出一口价3.39万元/平方米的促销引爆了业内!与其在售产品价格相比,这个特价一口气就降了6000元/平方米。 番禺祈福缤纷汇已经几次推出促销房,有的从最高的4.6万/㎡降到最低3.6万/㎡,降幅超过20%。 就在该盘爆出降价的同时,广东增...

  这个楼盘叫祈福缤纷汇,推出一口价3.39万元/平方米的促销引爆了业内!与其在售产品价格相比,这个特价一口气就降了6000元/平方米。

  番禺祈福缤纷汇已经几次推出促销房,有的从最高的4.6万/㎡降到最低3.6万/㎡,降幅超过20%。

  就在该盘爆出降价的同时,广东增城也有多个楼盘被地产经纪爆出降价,幅度从每平方米四五百元至四五千元不等。

  在合肥,庐阳地王原单价均是2万+,现单价最低仅需1.6万+/㎡,最高直降4536元/㎡。除了庐阳,新站、包河都在降,庐阳降价最为明显。

  在郑州,北区融创占地高达9000亩的项目降价,从平销期的13400元/㎡,直接降价到10000-11000元/㎡。

  最近,天津也被曝出悄悄降价了,而且力度比祈福缤纷汇要大的多,价格从一万直接撸到六千多,直降1/3,离腰斩已经不远了。

  这个大盘就是天津团泊的富力新城。富力新城,位于天津静海,是团泊新城的超级大盘,占地面积2667亩,建筑面积268万平米,是一个巨无霸楼盘。

  链家官网数据也显示,北京二手房7月份61526元/平米,6月份则为61841元/平米,环比下降了约0.51%;与今年1月份的参考均价62962元/平米相比,有所下降,降幅达2.28%。

  8月初,政治局会议对于房地产明确表态,再次提出“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

  明显的,短期内不拿房地产刺激经济,也楼市调控更不会放宽,预计楼市收紧的政策在未来2-3年内都不会有大的改变。

  7月初,近多家信托公司都收到了银保监会指示,最直接点名了要控制地产这一块的信托业务。没过两天,银保监会再次下达了一个指令,要对房企融资大检查,六合历史纪录。更是令广大开发商们大崩溃。

  房企本来就是高贷款行业,没有资金续命,就好去海外发债借钱。官方又对房企海外发债开始收紧政策。

  今年上半年,开发贷平均成本在7%左右。现在一些债务压顶的大型房企、龙头房企,发债成本已经高于10%,个别中小房企的融资成本,甚至出现了高达15%的现象。

  房地产企业日子不好过啊!8月以来,房地产领域的企业产权转让较今年前7个月密集不少。有记者梳理近两个月以来的房企产权转让项目发现,低价转让、折价转让现象较多。

  分析人士表示,随着调控深入,一些经营情况不佳的房企被低价出清,以减轻的债务压力。

  比如对于广州的番禺祈福的大降价(要一次性付款),该项目的相关负责人称,是为了尽快回笼资金。

  比如广州祈福楼市相关人员就解释,此举是祈福清尾货,“我们马上要推新货了”。

  另外打折的很多位于二线城市的外围区域。比如近期广州目前降价的10个一手楼盘,夜明珠中特网,大多集中在外围区域。

  从过去多年楼市的起伏来看,打折促销一般都是从尾盘和远郊楼盘开始,蔓延到更中心的位置。

  预计下半年,在严峻的信贷形势下,越来越多的郊区大盘加入降价求生存的大军。

  有购房需求的,不妨先观望一段时间,等下半年各大房企纷纷降价大甩卖了,再及时出手。

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